Steuern sparen mit denkmalgeschützten Immobilien
Eine Investition in eine Denkmalimmobilie hat unter anderem den Vorteil, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können, so dass sich bei einer entsprechenden Steuerlast Nachsteuerrenditen von bis zu 8% realisieren lassen.
Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.
- Sanierung von „Alten Werten“
- Hohe Abschreibungen
- Letzte Steuersparmöglichkeit
- Staatlich gewollte Abschreibung §7h,7i EStG
- Top Innenstadtlagen
- Immobilie mit Erfolgsfaktor
- TÜV-Überwachung
- Absicherung Mietausfallrisiko
- Übernahme von Verwaltung und Vermietung
- Erstvermietungsgarantie